Житель дома 86а, корп. 1 по шоссе Энтузиастов (район Перово) пожаловался на неудовлетворительное состояние подъезда. Привести его в порядок помогло вмешательство Мосжилинспекции.
По обращению перовчанина жилищные инспекторы выехали на адрес и действительно зафиксировали неудовлетворительное техническое состояние общедомового имущества. При этом выяснилось, что все нарушения отнюдь не следствие ненадлежащего содержания дома управляющей организацией, а являются строительными недоделками застройщика. В частности, на стадии строительства некачественно были выполнены отделочные работы, также частично отсутствовали элементы лифтового оборудования и инженерных систем.
Мосжилинспекция указала управляющей организации ООО «ДОМС» на нарушения и обязала её привести общедомовое имущество в надлежащее техническое состояние.
Учитывая, что данный дом был сдан в эксплуатацию менее двух лет назад, срок гарантийных обязательств застройщика не истёк. Управляющая организация обратилась в строительную компанию с требованием устранить недочёты в техническом состоянии подъезда.
В результате застройщик выполнил ремонтные работы. Таким образом, вмешательство Мосжилинспекции помогло устранить проблемы и привести подъезд в порядок.
Важно знать, что периодичность выполнения работ по содержанию подъездов, в том числе работ по уборке, должна быть прописана в договоре управления многоквартирным домом. Жители дома, согласно договору с управляющей организацией, могут изменить периодичность и объём проведения работ.
При этом следует знать, некоторые нарушения в подъездах управляющая организация должна устранять незамедлительно, например, засор мусоропровода, отсутствие освещения, восстановление теплового контура в зимнее время. В случаях, когда срочного выполнения работ не требуется, управляющая организация разрабатывает план проведения восстановительных работ.
Государственная жилищная инспекция города Москвы также обращает внимание: ответственность за содержание общедомового имущества, включая состояние подъездов, несут не только организации, управляющие многоквартирными домами, но и сами жители дома (собственники, наниматели жилых помещений).
О Мосжилинспекции
Мосжилинспекция занимается региональным государственным жилищным надзором, лицензированием и лицензионным контролем за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. Инспекция проводит мониторинг многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда столицы, а также согласовывает переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Создана она была в 1991 году (Постановление правительства Москвы от 30.07.91 г. № 55)
Татьяна Берникова
Фото: сайт мэра и правительства Москвы
